法拍屋~~~是讓人又喜又害怕的一個投資

在5、6年前,那時房地產跌的已經很慘了,原本4-500萬的房子,只剩下300萬左右,我們那時剛好想買房子,又知道,當房地產跌這麼慘時,在法拍市場上卻很熱,所以我們就開始注意法拍市場,也同時去了解法拍屋。

為了使這個價錢漂亮的法拍屋,買來是高興而非痛苦的,所以我們做了幾件事,這幾件事,讓我們很快的買到一間非常物美價廉的屋子

1.先找法拍訊息,到附近去看,是否符合個人的環境

2.觀察該社區的特性,與該社區的住戶聊聊天

3.了解原屋主的職業、家庭背景、以及他們為何被法拍的原因

4.與該戶的樓上或樓下,借看他們目前住的房子,讓自己了解這個格局適不適合自己

5.如果比較新的房子,整理的費用會不高,若很舊的房子,價位更低,但需要花較多的整理費用<這是當下要考量的預算>

6.決定差不多時,就要準備到法院下標了。<這些遊戲規格,在此不多說>

最重要的是資金,購買法拍屋,是全額現金交易。之後要與銀行做借貸也行,所以在購買法拍之前,先算算自己的荷包有多少錢。免得投資後,結果資金運轉有問題,又再度成為法拍屋。

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